1973〜1983年築, 専有面積25.13㎡〜45.13㎡の平均販売価格
東京都
85.2万円/㎡
前年比+11.9%
千代田区
132.4万円/㎡
前年比+23.2%
ハイツ九段坂
東京都千代田区九段南三丁目
都営新宿線 / 市ケ谷駅 徒歩5分
1978年築 / 6階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
3,598万円
102.4万円/㎡
2,184
3,127
4,069
5,012
AI査定結果
推定相場価格
3,598万円
102.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,127万円〜4,069万円
89.0万円/㎡〜115.8万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.36万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月11日
ハイツ九段坂
2,980万円（84.8万円/㎡）/ 4階 / 35.13㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は102.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 2,980万円 | 84.8万円 | 4階 | 35.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 3,560万円 | 101.3万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/12 | 3,680万円 | 104.8万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/04/19 | 5,880万円 | 106.3万円 | 3階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 6,080万円 | 110.0万円 | 3階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 4,980万円 | 100.6万円 | 5階 | 49.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 6,280万円 | 113.6万円 | 3階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 5,299万円 | 95.8万円 | 4階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 3,680万円 | 104.8万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/05/16 | 3,680万円 | 104.7万円 | 2階 | 35.15㎡ | 1K | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は90.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | ハイツ九段坂 千代田区九段南三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 2,980万円 | 84.8万円 | 35.13㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/01 | 朝日六番町マンション 千代田区六番町 | 市ヶ谷駅3分 | 2,540万円 | 89.5万円 | 28.39㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/14 | ダイアパレス飯田橋 千代田区飯田橋四丁目 | 飯田橋駅3分 | 3,160万円 | 93.2万円 | 33.92㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2024/09/19 | サンパークマンション千代田 千代田区飯田橋二丁目 | 飯田橋駅2分 | 4,550万円 | 104.2万円 | 43.65㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/04 | グラン三番町 千代田区三番町 | 九段下駅8分 | 2,780万円 | 98.6万円 | 28.2㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/28 | 九段セントラルビル 千代田区飯田橋二丁目 | 九段下駅4分 | 2,420万円 | 87.3万円 | 27.71㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 34戸 | SRC |
| 2024/09/17 | 九段アビタシオン 千代田区神田神保町三丁目 | 九段下駅3分 | 3,500万円 | 100.1万円 | 34.97㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北東 | 1978年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/11 | 平河町ドリームマンション 千代田区平河町一丁目 | 半蔵門駅2分 | 2,650万円 | 100.4万円 | 26.4㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北東 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/19 | ベルメゾン神田 千代田区神田須田町二丁目 | 神田駅5分 | 3,330万円 | 100.2万円 | 33.23㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 11戸 | SRC |
| 2024/09/18 | 神田セントラルプラザ 千代田区神田須田町二丁目 | 岩本町駅1分 | 2,190万円 | 67.0万円 | 32.7㎡ | 1R | 10階 / 13階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ロクマルビル 千代田区岩本町二丁目 | 小伝馬町駅3分 | 1,800万円 | 65.7万円 | 27.38㎡ | 1R | 4階 / 13階建 | 北東 | 1978年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/15 | ライオンズマンション東神田 千代田区東神田一丁目 | 快速馬喰町駅5分 | 2,600万円 | 80.1万円 | 32.45㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 23戸 | SRC |
| 2024/09/14 | トーア岩本町マンション 千代田区岩本町一丁目 | 小伝馬町駅3分 | 3,399万円 | 93.8万円 | 36.24㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.9%上昇、千代田区では23.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は千代田区の平均と比較して36%割安です。